桃園市龜山區文東五街57巷5之1號8F/11F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 28.5 萬/坪 × 33.92 坪
權狀坪數33.92 坪
主建物11.31 坪
公設比29.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.92 坪
└ 主建物 11.31 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪33.92 坪
土地坐落 興華段 1137 地號
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價530 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 25.5
文東五街中位 25.9
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 12%比文東五街中位 高 10%比龜山區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+54%
2026 年推估1,095 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：車位價款內含:車位土地款＄918000.車位建物款＄882000.
同址其他成交（6 筆）
2020-04-06 5F/11F 2房2廳1衛 · 33.92 坪 25.4 萬/坪總 662 萬 2020-01-14 7F/11F 1房1廳1衛 · 33.92 坪 25.5 萬/坪總 650 萬 2019-09-28 4F/11F 1房1廳1衛 · 33.92 坪 24.7 萬/坪總 630 萬 2019-09-26 6F/11F 1房1廳1衛 · 33.92 坪 25.3 萬/坪總 640 萬 2019-08-01 3F/11F 1房1廳1衛 · 33.92 坪 28.3 萬/坪總 702 萬 2019-04-29 2F/11F 1房1廳1衛 · 33.38 坪 26.8 萬/坪總 649 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。