桃園市桃園區大興西路三段151號20F/27F
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,585 萬 43.3 萬/坪 × 73.4 坪
權狀坪數73.4 坪
主建物30.79 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.4 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 42.61 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪73.4 坪
土地坐落 中路二段 2-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,585 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,255 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.3
大興西路三段中位 44.3
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 0%比大興西路三段中位 低 2%比桃園區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,585 萬
-3%
2026 年推估2,513 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（330 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 4F/27F 3房2廳2衛 · 58.9 坪 49 萬/坪總 2,150 萬 2024-07-13 24F/27F 3房2廳2衛 · 62.74 坪 50.3 萬/坪總 2,786 萬 2024-07-02 22F/27F 3房2廳2衛 · 62.74 坪 49 萬/坪總 2,725 萬 2024-05-13 9F/27F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 46.2 萬/坪總 1,910 萬 2024-04-28 23F/27F 3房2廳2衛 · 73.4 坪 48.4 萬/坪總 2,872 萬 2024-04-09 19F/27F 3房2廳2衛 · 73.4 坪 52.8 萬/坪總 3,100 萬 2024-03-04 21F/27F 3房2廳2衛 · 73.4 坪 45.7 萬/坪總 2,730 萬 2024-01-13 16F/27F 3房2廳2衛 · 62.74 坪 42 萬/坪總 2,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。