桃園市觀音區仁德街120號5F/5F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 20 萬/坪 × 27.42 坪
權狀坪數27.42 坪
主建物21.43 坪
公設比13.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.42 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪27.42 坪
土地坐落 工業區段二小段 610-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 16.4
仁德街中位 16
觀音區 2024 年中位 25.6
比本棟中位 高 22%比仁德街中位 高 25%比觀音區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交548 萬
+0%
2026 年推估546 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。