桃園市桃園區龍泉六街198號3F/13F
2017-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 14.7 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物17.61 坪
公設比51.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 5 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 龍祥段 91 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.6
龍泉六街中位 17.1
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 6%比龍泉六街中位 低 14%比桃園區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 2F/13F 2房2廳1衛 · 41.16 坪 28.7 萬/坪總 1,180 萬 2025-11-30 7F/13F 2房2廳1衛 · 41.16 坪 27.2 萬/坪總 1,120 萬 2021-12-20 8F/13F 3房1廳1衛 · 41.78 坪 20.3 萬/坪總 850 萬 2021-10-07 5F/13F 3房1廳1衛 · 41.78 坪 19.2 萬/坪總 802 萬 2021-07-14 6F/13F 2房2廳1衛 · 41.78 坪 18.4 萬/坪總 768 萬 2018-07-18 13F/13F 2房2廳1衛 · 41.16 坪 14.8 萬/坪總 610 萬 2017-04-10 5F/13F 2房2廳2衛 · 41.78 坪 14.8 萬/坪總 620 萬 2014-07-03 6F/13F 2房2廳1衛 · 41.78 坪 16 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。