桃園市桃園區三民路一段87號12F/13F
2016-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 16.5 萬/坪 × 66.54 坪
權狀坪數66.54 坪
主建物41.89 坪
公設比29.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 66.54 坪
└ 主建物 41.89 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪66.54 坪
土地坐落 成功段 319 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 20.1
三民路一段中位 18.8
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 18%比三民路一段中位 低 12%比桃園區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。