桃園市中壢區高鐵南路二段358之5號18F/25F
2020-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,182 萬 36.1 萬/坪 × 32.74 坪
權狀坪數32.74 坪
主建物18.67 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.74 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪32.74 坪
土地坐落 青芝段 159-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 35
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 3%比高鐵南路二段中位 高 4%比中壢區 2020 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,182 萬
+33%
2026 年推估1,573 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）946 萬
每月月付35,426 元
30 年總利息330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-10 23F/25F 2房2廳1衛 · 44.76 坪 52.6 萬/坪總 2,356 萬 2020-10-27 25F/25F 2房1廳1衛 · 44.76 坪 41 萬/坪總 1,500 萬 2020-10-16 7F/25F 2房1廳1衛 · 44.63 坪 42.7 萬/坪總 1,543 萬 2020-07-12 10F/25F 2房1廳1衛 · 45.08 坪 35.7 萬/坪總 1,338 萬 2020-07-12 14F/25F 2房1廳1衛 · 45.08 坪 34.5 萬/坪總 1,290 萬 2020-06-03 8F/25F 2房1廳1衛 · 45.08 坪 31.7 萬/坪總 1,177 萬 2020-05-16 24F/25F 2房1廳1衛 · 45.08 坪 35.9 萬/坪總 1,345 萬 2020-05-10 21F/25F 2房1廳1衛 · 44.76 坪 35 萬/坪總 1,295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。