桃園市中壢區環西路二段300巷8之1號
2021-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 27.9 萬/坪 × 44.74 坪
權狀坪數44.74 坪
主建物26.29 坪
公設比31.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.74 坪
└ 主建物 26.29 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪44.74 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 22.6
環西路二段中位 23
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 23%比環西路二段中位 高 21%比中壢區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+17%
2026 年推估1,461 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。