桃園市中壢區松信路107號11F/12F
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 13.9 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物18.19 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 18.19 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 雙嶺段 1303 地號
價格拆解
成交總價508 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價398 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
松信路中位 16
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比松信路中位 低 13%比中壢區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交508 萬
+43%
2026 年推估724 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。