桃園市大溪區文化路153巷36號4F/7F
2019-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 14.8 萬/坪 × 37.6 坪
權狀坪數37.6 坪
主建物15.83 坪
公設比50.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.6 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪37.6 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1529 地號
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.2
文化路中位 12.2
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 3%比文化路中位 高 21%比大溪區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交555 萬
+29%
2026 年推估715 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-05-30 1房1廳2衛 · 53.98 坪 20.4 萬/坪總 1,100 萬 2019-12-04 6F/7F 2房1廳2衛 · 37.6 坪 14.9 萬/坪總 560 萬 2019-11-15 3F/7F 2房1廳2衛 · 37.6 坪 14.9 萬/坪總 560 萬 2019-11-09 2F/7F 3房1廳2衛 · 43.83 坪 15.2 萬/坪總 665 萬 2019-10-29 3F/7F 3房1廳2衛 · 43.83 坪 15.5 萬/坪總 680 萬 2019-10-24 5F/7F 3房1廳2衛 · 43.83 坪 14.8 萬/坪總 650 萬 2019-10-06 5F/7F 2房1廳2衛 · 37.6 坪 15.6 萬/坪總 588 萬 2019-08-05 6F/7F 3房1廳2衛 · 43.83 坪 15.7 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。