桃園市桃園區大連二街178號10F/13F
2016-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 19.5 萬/坪 × 63.04 坪
權狀坪數63.04 坪
主建物25.03 坪
公設比54.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 63.04 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 38.01 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪63.04 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1723-16 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 21.3
大連二街中位 21.3
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 8%比大連二街中位 低 8%比桃園區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 23.2 萬/坪總 1,156 萬 2017-02-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 20.1 萬/坪總 1,089 萬 2016-09-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 21.3 萬/坪總 1,125 萬 2016-08-03 8F/13F 3房2廳2衛 · 64.76 坪 19.5 萬/坪總 1,260 萬 2016-02-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 67.05 坪 19.2 萬/坪總 1,288 萬 2016-01-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 75.41 坪 18.7 萬/坪總 1,408 萬 2015-08-12 1F/13F 1房0廳1衛 · 28.4 坪 28.2 萬/坪總 800 萬 2014-06-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 23.1 萬/坪總 1,248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。