桃園市桃園區經國路336巷2號
2024-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 51.4 萬/坪 × 145.65 坪
權狀坪數145.65 坪
主建物51.84 坪
公設比32.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 145.65 坪
└ 主建物 51.84 坪
└ 公設等 93.81 坪
土地持分 16.85 坪
0 坪145.65 坪
土地坐落 同安段 17 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 30.8
經國路中位 27.3
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 67%比經國路中位 高 88%比桃園區 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,000 萬
-3%
2026 年推估4,860 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（900 萬）
備註：本案土地、建物、車位分別單獨計價土地總價新台幣2500萬含3車位總價450萬建物總價新台幣2500萬含3車位總價450萬
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。