桃園市桃園區龍祥街50之5號5F/12F
2018-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 13.1 萬/坪 × 22.55 坪
權狀坪數22.55 坪
主建物16.49 坪
公設比17.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.55 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪22.55 坪
土地坐落 龍祥段 908 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.3
龍祥街中位 15
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 2%比龍祥街中位 低 13%比桃園區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交295 萬
+56%
2026 年推估461 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-25 12F/12F 2房2廳1衛 · 22.55 坪 22.8 萬/坪總 515 萬 2016-09-08 10F/12F 2房2廳1衛 · 22.55 坪 15.5 萬/坪總 350 萬 2016-06-21 10F/12F 2房2廳1衛 · 22.55 坪 13.3 萬/坪總 300 萬 2016-01-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.28 坪 12 萬/坪總 410 萬 2015-09-13 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.28 坪 11.1 萬/坪總 380 萬 2015-05-24 6F/12F 2房2廳1衛 · 22.55 坪 17 萬/坪總 384 萬 2014-10-02 9F/12F 1房1廳1衛 · 22.55 坪 13.3 萬/坪總 300 萬 2013-12-02 9F/12F 2房1廳1衛 · 22.55 坪 11.1 萬/坪總 250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。