桃園市龍潭區梅龍路558巷6號1F/10F
2021-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 10.6 萬/坪 × 20.78 坪
權狀坪數20.78 坪
主建物16.7 坪
公設比9.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.78 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪20.78 坪
土地坐落 八德段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
梅龍路中位 17.6
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比梅龍路中位 低 40%比龍潭區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+25%
2026 年推估275 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 8F/10F 2房2廳1衛 · 21.09 坪 19.4 萬/坪總 410 萬 2021-08-03 4房2廳2衛 · 41.64 坪 2.3 萬/坪總 98 萬 2021-04-11 1F/10F 2房2廳1衛 · 20.78 坪 12 萬/坪總 250 萬 2020-08-02 8F/10F 2房1廳1衛 · 21.09 坪 11.9 萬/坪總 250 萬 2019-05-17 6F/10F 2房1廳1衛 · 21.09 坪 9.2 萬/坪總 195 萬 2018-01-14 3房2廳2衛 · 20.78 坪 10.6 萬/坪總 220 萬 2017-04-02 5F/10F 2房2廳1衛 · 21.09 坪 9.7 萬/坪總 205 萬 2013-10-18 5F/10F 2房1廳1衛 · 21.09 坪 6.6 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。