桃園市桃園區蓮埔街109號4F/6F
2014-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 16.6 萬/坪 × 21.07 坪
權狀坪數21.07 坪
主建物14.32 坪
公設比24.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 21.07 坪
└ 主建物 14.32 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪21.07 坪
土地坐落 慈文段 1846-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 19.4
蓮埔街中位 18.3
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 14%比蓮埔街中位 低 9%比桃園區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。