桃園市中壢區領航南路三段366號3F/15F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 30.3 萬/坪 × 95.64 坪
權狀坪數95.64 坪
主建物47.38 坪
公設比43.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 95.64 坪
└ 主建物 47.38 坪
└ 公設等 48.26 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪95.64 坪
土地坐落 青平段 98 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 33.2
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 9%比領航南路三段中位 低 17%比中壢區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,900 萬
+43%
2026 年推估4,135 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-19 6F/15F 3房2廳3衛 · 96.54 坪 33.7 萬/坪總 3,250 萬 2022-04-18 14F/15F 4房2廳2衛 · 96.25 坪 32.1 萬/坪總 3,088 萬 2021-10-11 15F/15F 4房2廳3衛 · 96.25 坪 30.8 萬/坪總 2,960 萬 2021-09-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 96.54 坪 33.2 萬/坪總 2,980 萬 2021-06-03 9F/15F 3房2廳3衛 · 96.25 坪 30.3 萬/坪總 2,920 萬 2018-11-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 96.54 坪 33 萬/坪總 2,966 萬 2018-10-24 11F/15F 3房2廳3衛 · 96.54 坪 30 萬/坪總 2,900 萬 2017-05-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 96.54 坪 32.8 萬/坪總 2,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。