桃園市中壢區後寮二路227巷25號11F/12F
2016-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 12.1 萬/坪 × 42.65 坪
權狀坪數42.65 坪
主建物22.98 坪
公設比40.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.65 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪42.65 坪
土地坐落 中寮段 248-2 地號
價格拆解
成交總價518 萬
扣車位後房價518 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13.4
後寮二路中位 14.6
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 10%比後寮二路中位 低 17%比中壢區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-05-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 16.6 萬/坪總 720 萬 2020-11-25 12F/12F 2房1廳1衛 · 43.34 坪 14.5 萬/坪總 630 萬 2019-05-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 13.3 萬/坪總 565 萬 2019-01-31 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 13.5 萬/坪總 570 萬 2017-02-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 13.4 萬/坪總 570 萬 2016-05-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 10.3 萬/坪總 440 萬 2013-03-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 11.3 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。