桃園市楊梅區中山南路800巷138弄85號
2016-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 7.2 萬/坪 × 44.75 坪
權狀坪數44.75 坪
主建物26.06 坪
公設比29.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.75 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 22.94 坪
0 坪44.75 坪
土地坐落 長岡嶺段 1098 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 5.6
中山南路中位 8.9
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 29%比中山南路中位 低 19%比楊梅區 2016 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。