桃園市桃園區江南十街32巷9號9F/12F
2017-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 14.1 萬/坪 × 23.49 坪
權狀坪數23.49 坪
主建物17.87 坪
公設比13.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.49 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪23.49 坪
土地坐落 江南段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 17
江南十街中位 17.2
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 17%比江南十街中位 低 18%比桃園區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣案件係屬二親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。