桃園市大溪區慈光街91號
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 19.6 萬/坪 × 56.62 坪
權狀坪數56.62 坪
主建物51.85 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.62 坪
└ 主建物 51.85 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 26.26 坪
0 坪56.62 坪
土地坐落 仁善段 987-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
慈光街中位 20.3
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比慈光街中位 低 3%比大溪區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,110 萬
+28%
2026 年推估1,422 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。