桃園市大園區興德路36號5F/10F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 25.6 萬/坪 × 64.37 坪
權狀坪數64.37 坪
主建物27.57 坪
公設比32.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 64.37 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 36.8 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪64.37 坪
土地坐落 青峰段 494 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.2
興德路中位 23.7
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 2%比興德路中位 高 8%比大園區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+6%
2026 年推估1,752 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 4F/10F 3房2廳2衛 · 64.37 坪 41.6 萬/坪總 2,290 萬 2023-11-19 3F/10F 3房2廳2衛 · 64.37 坪 31.6 萬/坪總 2,036 萬 2016-12-16 8F/10F 3房2廳2衛 · 64.37 坪 22 萬/坪總 1,300 萬 2016-11-06 6F/10F 3房2廳2衛 · 64.37 坪 22.7 萬/坪總 1,332 萬 2016-10-26 4F/10F 3房2廳2衛 · 64.37 坪 22.7 萬/坪總 1,330 萬 2015-11-30 9F/10F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 24.5 萬/坪總 1,325 萬 2015-08-12 5F/10F 3房2廳2衛 · 64.37 坪 22.2 萬/坪總 1,427 萬 2015-08-12 7F/10F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 26.2 萬/坪總 1,450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。