桃園市桃園區正康二街154巷3號2F/4F
2023-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 25.2 萬/坪 × 54.88 坪
權狀坪數54.88 坪
主建物40.32 坪
公設比15.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.88 坪
└ 主建物 40.32 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪54.88 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2022-245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 28.2
正康二街中位 22.3
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 低 11%比正康二街中位 高 13%比桃園區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,380 萬
+7%
2026 年推估1,473 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。