桃園市桃園區大業路一段316號2F/20F
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,987 萬 35.8 萬/坪 × 94.73 坪
權狀坪數94.73 坪
主建物43.11 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 94.73 坪
└ 主建物 43.11 坪
└ 公設等 51.62 坪
土地持分 15.06 坪
0 坪94.73 坪
土地坐落 寶山段 981 地號
價格拆解
成交總價2,987 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價2,597 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
大業路一段中位 20.8
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比大業路一段中位 高 72%比桃園區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,987 萬
+14%
2026 年推估3,419 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）519 萬
貸款（8 成）2,078 萬
每月月付77,835 元
30 年總利息724 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。