桃園市桃園區大業路一段220號6F/13F
2020-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 20.8 萬/坪 × 50.9 坪
權狀坪數50.9 坪
主建物25 坪
公設比37.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.9 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 25.9 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪50.9 坪
土地坐落 福元段 332-1 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
大業路一段中位 20.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比大業路一段中位 高 0%比桃園區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+35%
2026 年推估1,428 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-01-02 10F/13F 4房2廳2衛 · 25.46 坪 15.7 萬/坪總 400 萬 2021-12-03 6F/13F 4房2廳2衛 · 50.9 坪 25.5 萬/坪總 1,300 萬 2017-11-21 2F/13F 4房2廳2衛 · 50.9 坪 16.7 萬/坪總 850 萬 2015-01-19 9F/13F 4房2廳2衛 · 50.9 坪 20.2 萬/坪總 1,030 萬 2013-10-12 6F/13F 4房2廳2衛 · 50.9 坪 22 萬/坪總 1,120 萬 2013-06-12 6F/13F 4房2廳2衛 · 50.9 坪 18.7 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。