桃園市中壢區榮安十五街77之5號5F/11F
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.9 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物21.7 坪
公設比26.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 環東段 762 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 11.7
榮安十五街中位 13.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 15%比榮安十五街中位 低 29%比中壢區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+43%
2026 年推估499 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。