桃園市楊梅區裕城南路374號4F/13F
2013-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 4.7 萬/坪 × 18.29 坪
權狀坪數18.29 坪
主建物7.88 坪
公設比49.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 18.29 坪
└ 主建物 7.88 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪18.29 坪
土地坐落 二重溪段 193-59 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價85 萬
扣車位後房價85 萬
單價 4.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 5.4
裕城南路中位 5.4
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 13%比裕城南路中位 低 13%比楊梅區 2013 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。