桃園市中壢區陸光五街67號6F/10F
2018-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 925 萬 22.3 萬/坪 × 47.28 坪
權狀坪數47.28 坪
主建物21.17 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.28 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 26.11 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪47.28 坪
土地坐落 自立段 989 地號
價格拆解
成交總價925 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價765 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 20.3
陸光五街中位 19.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 10%比陸光五街中位 高 12%比中壢區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交925 萬
+56%
2026 年推估1,442 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交金額係由義務人提供。土地與建物分次登記。總價內含裝潢費70萬元。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。