桃園市桃園區延平路156巷22之2號3F/4F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 12.8 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物34.13 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 34.13 坪
土地持分 12.59 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 建新段 70 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
延平路中位 19.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比延平路中位 低 33%比桃園區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交435 萬
+35%
2026 年推估588 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。