桃園市中壢區福星一街46巷2號
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 20.2 萬/坪 × 79.8 坪
權狀坪數79.8 坪
主建物70.48 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 79.8 坪
└ 主建物 70.48 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 24.36 坪
0 坪79.8 坪
土地坐落 忠福段 3338-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
福星一街中位 26.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比福星一街中位 低 23%比中壢區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,610 萬
+33%
2026 年推估2,142 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。