桃園市桃園區延壽街163號
2017-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 31.4 萬/坪 × 19.77 坪
權狀坪數19.77 坪
主建物11.76 坪
公設比32.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.77 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪19.77 坪
土地坐落 延壽段 290 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
延壽街中位 19.2
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比延壽街中位 高 64%比桃園區 2017 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。