桃園市中壢區環西路二段226巷7號6F/15F
2019-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 20.1 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物18.72 坪
公設比27.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21
環西路二段中位 23
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 4%比環西路二段中位 低 13%比中壢區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+43%
2026 年推估898 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人為兩位。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 7F/15F 3房2廳1衛 · 34.77 坪 36 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 27.7 萬/坪總 950 萬 2023-06-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 19.1 萬/坪總 600 萬 2022-03-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 25 萬/坪總 786 萬 2022-03-08 7F/15F 3房2廳1衛 · 34.77 坪 30.7 萬/坪總 1,068 萬 2021-05-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 30.16 坪 21.2 萬/坪總 640 萬 2020-10-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 21 萬/坪總 755 萬 2020-03-21 10F/15F 2房2廳2衛 · 36.03 坪 19.8 萬/坪總 713 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。