桃園市桃園區同德二街96號
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 43 萬/坪 × 79.14 坪
權狀坪數79.14 坪
主建物57.82 坪
公設比18.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 79.14 坪
└ 主建物 57.82 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 25.4 坪
0 坪79.14 坪
土地坐落 新埔段 1015-34 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43
同德二街中位 31.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比同德二街中位 高 35%比桃園區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,400 萬
+23%
2026 年推估4,196 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 796 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。