桃園市八德區永福西街30號
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,260 萬 38.6 萬/坪 × 84.49 坪
權狀坪數84.49 坪
主建物84.49 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 84.49 坪
└ 主建物 84.49 坪
土地持分 67.11 坪
0 坪84.49 坪
土地坐落 大智段 223 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
永福西街中位 16.3
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比永福西街中位 高 137%比八德區 2021 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,260 萬
+29%
2026 年推估4,210 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 950 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。