桃園市楊梅區民族路五段147巷57號6F/10F
2016-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 16.8 萬/坪 × 37.88 坪
權狀坪數37.88 坪
主建物17.4 坪
公設比48.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.88 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪37.88 坪
土地坐落 雙榮段 244 地號
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價475 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 14.8
民族路五段中位 16.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 14%比民族路五段中位 高 3%比楊梅區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：房價內含裝潢款60萬元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。