桃園市桃園區經國二路96之3號7F/23F
2018-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 29.8 萬/坪 × 27.99 坪
權狀坪數27.99 坪
主建物16.04 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.99 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪27.99 坪
土地坐落 水汴頭段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 30.7
經國二路中位 32.1
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 3%比經國二路中位 低 7%比桃園區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交835 萬
+56%
2026 年推估1,305 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費580000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。