桃園市新屋區民族路六段539巷16號3F/14F
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 28.5 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物17.42 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 新洲段 392 地號
價格拆解
成交總價938 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價783 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.7
民族路六段中位 29.5
新屋區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 低 1%比民族路六段中位 低 3%比新屋區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交938 萬
+2%
2026 年推估957 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,467 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.49 坪 34.5 萬/坪總 1,115 萬 2024-05-17 12F/14F 2房2廳2衛 · 27.52 坪 31.8 萬/坪總 875 萬 2024-03-03 7F/14F 2房2廳2衛 · 35.49 坪 30.2 萬/坪總 985 萬 2024-02-06 14F/14F 2房2廳2衛 · 34.84 坪 30.7 萬/坪總 996 萬 2024-01-13 9F/14F 2房2廳2衛 · 35.49 坪 29.5 萬/坪總 958 萬 2023-12-25 1F/14F 2房2廳2衛 · 35.5 坪 31.5 萬/坪總 1,027 萬 2023-08-19 2F/14F 2房2廳2衛 · 35.49 坪 26.6 萬/坪總 876 萬 2023-06-27 11F/14F 2房2廳2衛 · 35.49 坪 28.7 萬/坪總 936 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。