桃園市龍潭區聖亭路八德段408巷16弄2號
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 24.1 萬/坪 × 56.08 坪
權狀坪數56.08 坪
主建物55.28 坪
公設比0.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.08 坪
└ 主建物 55.28 坪
└ 公設等 0.8 坪
土地持分 29.32 坪
0 坪56.08 坪
土地坐落 聖德段 943 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 25.5
聖亭路八德段中位 18.2
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 5%比聖亭路八德段中位 高 32%比龍潭區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+25%
2026 年推估1,689 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。