桃園市楊梅區永寧路1巷37號12F/12F
2013-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 487 萬 12 萬/坪 × 40.64 坪
權狀坪數40.64 坪
主建物26.43 坪
公設比27.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.64 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪40.64 坪
土地坐落 楊梅段 209-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.3
永寧路中位 16.4
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 10%比永寧路中位 低 27%比楊梅區 2013 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,596 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬買賣契約書，本成交資訊係由不動產經紀業或權利人自行提屬實。2.為尊重權利人隱私權，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報。3.建物總價內含裝潢費伍萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。