桃園市楊梅區永平路158巷7號4F/7F
2023-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 26.3 萬/坪 × 14.86 坪
權狀坪數14.86 坪
主建物7.97 坪
公設比41.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 14.86 坪
└ 主建物 7.97 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪14.86 坪
土地坐落 幼獅段 1414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.5
永平路中位 15.9
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 低 1%比永平路中位 高 65%比楊梅區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交390 萬
+4%
2026 年推估405 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地交易總價：1560000元；建物交易總價：2340000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。