桃園市楊梅區福羚路92巷13號15F/15F
2017-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 14.5 萬/坪 × 47.06 坪
權狀坪數47.06 坪
主建物22.93 坪
公設比44.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.06 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 24.13 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪47.06 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 57-23 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價545 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.3
福羚路中位 14.4
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 高 1%比福羚路中位 高 1%比楊梅區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（125 萬）
備註：1.預售屋買賣案件2.本案係買賣雙方自行簽約交付價款
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。