桃園市平鎮區榮興街145巷2號5F/8F
2020-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 14 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物20.75 坪
公設比39.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 新榮段 128 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 12.2
榮興街中位 13.9
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 15%比榮興街中位 高 1%比平鎮區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+50%
2026 年推估827 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。權利人為兩位。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。