桃園市龜山區文化三路78巷56弄26號4F/5F
2017-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 29.6 萬/坪 × 19.17 坪
權狀坪數19.17 坪
主建物12.37 坪
公設比27.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.17 坪
└ 主建物 12.37 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪19.17 坪
土地坐落 興華段 189 地號
價格拆解
成交總價598 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價538 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
文化三路中位 32.3
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比文化三路中位 低 8%比龜山區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。