桃園市平鎮區金陵路七段317巷30弄1號8F/15F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 17.8 萬/坪 × 46.01 坪
權狀坪數46.01 坪
主建物23.25 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.01 坪
└ 主建物 23.25 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪46.01 坪
土地坐落 東金段 757 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價816 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價686 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
金陵路七段中位 17.5
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比金陵路七段中位 高 2%比平鎮區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交816 萬
+38%
2026 年推估1,124 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 21.5 萬/坪總 990 萬 2022-03-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 18.3 萬/坪總 836 萬 2022-01-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 18.6 萬/坪總 866 萬 2022-01-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 18.6 萬/坪總 848 萬 2021-12-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 18 萬/坪總 836 萬 2021-12-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 18 萬/坪總 826 萬 2021-12-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 17.3 萬/坪總 806 萬 2021-12-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 17.1 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。