桃園市中壢區中山東路一段223巷89弄14號3F/7F
2019-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 172 萬 12.8 萬/坪 × 13.49 坪
權狀坪數13.49 坪
主建物10.29 坪
公設比12%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.49 坪
└ 主建物 10.29 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪13.49 坪
土地坐落 普義段 885 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15
中山東路一段中位 14
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 15%比中山東路一段中位 低 9%比中壢區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交172 萬
+43%
2026 年推估245 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-24 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 23 萬/坪總 310 萬 2022-02-09 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 16.2 萬/坪總 219 萬 2021-11-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 15 萬/坪總 203 萬 2021-01-21 3F/7F 1房0廳1衛 · 13.49 坪 14.8 萬/坪總 200 萬 2020-07-30 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 15.2 萬/坪總 205 萬 2020-02-23 2F/7F 4房2廳2衛 · 41.16 坪 6.6 萬/坪總 270 萬 2017-12-11 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 9.3 萬/坪總 125 萬 2015-09-14 3F/7F 0房0廳0衛 · 7.56 坪 8.6 萬/坪總 65 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。