桃園市觀音區育仁路一段688號4F/4F
2024-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 7.3 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物17.53 坪
公設比28.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 育仁段 458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 8
育仁路一段中位 10.7
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 低 9%比育仁路一段中位 低 32%比觀音區 2024 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交210 萬
-3%
2026 年推估204 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。