桃園市桃園區民生路55巷2號6F/11F
2019-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,460 萬 18.1 萬/坪 × 90.6 坪
權狀坪數90.6 坪
主建物45.32 坪
公設比28.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 90.6 坪
└ 主建物 45.32 坪
└ 公設等 45.28 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪90.6 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 21-23 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
民生路中位 22.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比民生路中位 低 19%比桃園區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,460 萬
+50%
2026 年推估2,190 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。