桃園市桃園區吉安一街187號5F/21F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 32.6 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物18.73 坪
公設比47.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 中路一段 49 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 29.8
吉安一街中位 30.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 9%比吉安一街中位 高 7%比桃園區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,265 萬
+14%
2026 年推估1,448 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-13 14F/21F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 38.4 萬/坪總 1,488 萬 2023-02-22 19F/21F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 34 萬/坪總 1,318 萬 2021-12-23 6F/21F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 29.5 萬/坪總 1,143 萬 2021-12-04 15F/21F 2房1廳1衛 · 38.76 坪 28.6 萬/坪總 1,107 萬 2021-09-10 21F/21F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 34.4 萬/坪總 1,190 萬 2021-05-01 20F/21F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 35.6 萬/坪總 1,210 萬 2021-03-19 19F/21F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 34.6 萬/坪總 1,180 萬 2020-09-18 18F/21F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 32.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。