桃園市中壢區復華十一街52號8F/13F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 17.4 萬/坪 × 39.37 坪
權狀坪數39.37 坪
主建物16.63 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.37 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 22.74 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪39.37 坪
土地坐落 復興段 1365 地號
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價505 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.3
復華十一街中位 17.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 1%比復華十一街中位 低 2%比中壢區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交645 萬
+33%
2026 年推估858 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 7F/13F 2房2廳1衛 · 39.37 坪 32.4 萬/坪總 1,276 萬 2024-06-11 12F/13F 2房2廳1衛 · 39.37 坪 34.6 萬/坪總 1,360 萬 2020-03-12 12F/13F 2房2廳1衛 · 39.37 坪 17.2 萬/坪總 629 萬 2020-03-12 13F/13F 2房2廳1衛 · 39.37 坪 17 萬/坪總 633 萬 2020-03-12 2F/13F 2房2廳1衛 · 39.37 坪 15.9 萬/坪總 600 萬 2020-03-12 4F/13F 2房2廳1衛 · 39.37 坪 16.9 萬/坪總 620 萬 2020-03-12 5F/13F 2房2廳1衛 · 39.37 坪 17.3 萬/坪總 632 萬 2020-03-12 9F/13F 2房2廳1衛 · 39.37 坪 17.4 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。