桃園市大園區五福路780巷8號
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 13.5 萬/坪 × 62.43 坪
權狀坪數62.43 坪
主建物53.48 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 62.43 坪
└ 主建物 53.48 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪62.43 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 662-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
五福路中位 19.2
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比五福路中位 低 30%比大園區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交840 萬
+1%
2026 年推估849 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。