桃園市桃園區國強十街85之3號8F/12F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 33 萬/坪 × 43 坪
權狀坪數43 坪
主建物21.53 坪
公設比28.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪43 坪
土地坐落 龍安段 163 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 21.3
國強十街中位 21.4
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 55%比國強十街中位 高 54%比桃園區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,420 萬
+6%
2026 年推估1,511 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-06-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 25.4 萬/坪總 900 萬 2018-10-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 43 坪 22.2 萬/坪總 955 萬 2017-04-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 43 坪 20.7 萬/坪總 900 萬 2017-04-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 43 坪 20.8 萬/坪總 905 萬 2017-01-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 43 坪 20.8 萬/坪總 893 萬 2017-01-09 5F/12F 0房2廳2衛 · 42.41 坪 21.3 萬/坪總 900 萬 2016-11-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 21.3 萬/坪總 900 萬 2016-11-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 21.1 萬/坪總 750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。