桃園市八德區中正北路82號2F/15F
2019-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 18.8 萬/坪 × 54.89 坪
權狀坪數54.89 坪
主建物27.43 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.89 坪
└ 主建物 27.43 坪
└ 公設等 27.46 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪54.89 坪
土地坐落 福興段 953 地號
價格拆解
成交總價985 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價845 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.7
中正北路中位 17.8
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 1%比中正北路中位 高 6%比八德區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交985 萬
+61%
2026 年推估1,581 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 28.4 萬/坪總 1,556 萬 2025-08-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 27.1 萬/坪總 1,488 萬 2025-04-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 34.2 萬/坪總 1,875 萬 2019-08-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 17.9 萬/坪總 953 萬 2019-08-25 1F/15F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 21.1 萬/坪總 1,095 萬 2019-07-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 17.9 萬/坪總 947 萬 2019-07-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 17.6 萬/坪總 943 萬 2019-07-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.3 坪 18.7 萬/坪總 984 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。